FAQ - Najemca przenosi się do mieszkania u innego właściciela w ramach tej samej firmy zarządzającej
→ Najemca przenosi się do mieszkania u innego właściciela w ramach tej samej firmy zarządzającej
W przypadku zmiany mieszkania przez najemcę, na mieszkanie u innego właściciela sugerujemy utworzenie nowej karty najemcy.
1. Nowy właściciel nie będzie miał wglądu w rozliczenia z poprzednim właścicielem (w szczególnoci w umowy najmu i faktury, gdzie są dane poprzedniego właściciela)
2. poprzedni właściciel nie będzie miał wglądu w dane nowego właściciela
Podobnie ma się sytuacja z kaucją: W SON nowy najemca = nowa kaucja. Gdy najemca wyprowadza się od jednej osoby i przechodzi do innej, to musi wpłacić oddzielną kaucję.
Jeśli kaucja przechodzi od jednego właściciela do drugiego, to:
- w przypadku wspólnego konta dla wszystkich mieszkań zarządzanych można przeksięgować kaucję między kartami najemcy (klikając na numer operacji, a następnie Przeksięguj):
- Jeśli każdy właściciel ma swoje subkonto, trzeba zrobić fizyczny przelew między kontami. Na karcie najemcy (z której przeksięgowujemy płatność) należy dodać operację rozchodową, a na nowej karcie najemcy operację dodać operację przychodową. Operacji przychodowej NIE dodajemy, jeśli subkonta mają podpiętą usługę płatności masowych (automatyczne rozpoznawanie wpłat).