FAQ - Dwóch najemców na jednej umowie
→ Mieszkanie/pokój będzie wynajmować para. Jak to zrobić w SON? Czy w szablonie umowy najmu można dać dwóch najemców?
Gdy w SON ma być dodanych dwóch najemców do jednej nieruchomości, a tylko jeden ma otrzymywać fakturę/naliczenie, można zrobić to:
- Dodać jednego najemcę.a karcie tego najemcy dodać Poręczyciela i podpisać z drugim najemcą poręczenie. Można wtedy stworzyć szablon umowy, gdzie będzie dodany drugi najemca (dane poręczyciela)
Czyli
umowa zawarta między
{dane wynajmującego},
a
{dane najemcy}
oraz
{dane poręczyciela}
- Dodać jednego najemcę i na karcie tego najemcy dodać dane drugiego najemcy w notatkach, a w umowie umieścić zapis o tym, że obaj najemcy odpowiadają solidarnie za koszty najmu
- Jeśli wynajmują pokój i obie osoby mają być brane pod uwagę w rozliczeniach liczników, należy dodać dwóch najemców. U drugiego dodać naliczenie typu czynsz na 1 zł z rabatem 1 zł. Wtedy najemca będzie widniał jako zakwaterowany, można go przypisać do liczników, a naliczenia nie będą mu się wystawiać i system jednocześnie nie będzie informował o braku dodanych należności u tego najemcy.
W przypadku, gdy oboje najemców ma otrzymywać fakturę, to można rozwiązać tę sytuację na 2 sposoby:
- dodajemy jednego najemcę z danymi obu najemców, np. Jan Maria Kwaśniewscy lub w imieniu wpisujemy dane pierwszego najemcy, a w nazwisku drugiego np. Anna Kowalska Jan Nowak
- dodajemy dwóch najemców z należnościami po 50% całości i zapisujemy w umowie, że w przypadku braku wpłaty od pierwszego, drugi musi opłacić całość.